Жилой фонд Донского района столицы сформировался давно, в основном, здесь преобладает старая застройка. Но именно в Донском районе в ближайшие годы появится самый высокий жилой комплекс столицы — «НЕСКУЧНЫЙ Home & Spa», который строит компания GORN Development, основанная известным девелопером Максимом Блажко. Издание «РБК. Недвижимость» рассказывает об особенностях Донского района.
Безусловными плюсами локации риелторы называют хорошую транспортную доступность, близость к центру, развитую инфраструктуру. Среди минусов, по их мнению, не вполне благоприятная экология, дорожные пробки, недостатокпарков для прогулок. Однако в проекте Максима Блажко негативные характеристики района будут минимизированы, а преимущества, напротив, усилены.
Например, в Донском расположены две станции метро — «Шаболовская» и «Ленинский проспект» — и станция МЦК «Крымская». Добираться до других районов Москвы удобно через Третье транспортное кольцо, а в центр можно выехать по Ленинскому проспекту и Варшавскому шоссе. Интересное решение предлагает GORN Development для тех, кто пользуется метро: специально для жителей ЖК «НЕСКУЧНЫЙ Home & Spa» оборудуют собственную пешеходную зону с велодорожкой до станций метрополитена.
Компания Максима Блажко создаст свой микроклимат в новом жилом комплексе. На внутренней территории ЖК площадью 3 га (сравнимо с пятью футбольными полями) будет обустроена всепогодная детская площадка с комфортными условиями пребывания и разбит парк, доступный только для жителей комплекса, сообщает портал FTimes.ru.
Донской район отличает хорошо развитая социальная инфраструктура: здесь работают семь детсадов, три школы (в том числе лицей и лингвистический центр), а также Московская международная киношкола (киноколледж № 40). Тут же располагаются корпуса нескольких вузов — Российского университета дружбы народов, Московской государственной академии водного транспорта, Высшей национальной школы телевидения и других.
Для жителей ЖК, который возводит GORN Development, будут построены собственные объекты социальной инфраструктуры, в частности, детский сад на 250 мест, круглосуточный детский клуб и центр развития творчества. Помимо этого, в комплексе будут работать торговые галереи, медицинский центр, фитнес, пекарня, фрешмаркет, кафе, ресторан авторской кухни, заявляют в компании Максима Блажко.
По данным РБК, в конце февраля 2016 года на первичном рынке Донского района находилось в реализации семь проектов классов бизнес и премиум, в которых представлено 535 лотов общей площадью 57,1 тыс. кв. м. Причем в 2016 году доля премиум-класса в структуре предложения выросла до 68,9%, что связано с выходом на рынок проекта GORN Development. Из всех существующих в районе проектов два — Barkli Residence и «Нескучный Home & SPA» — относятся к сегменту премиум, остальные — к бизнес-классу.
Средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса — 380 тыс. руб. за 1 кв. м при бюджете от 13,5 млн до 105 млн руб. Средняя цена 1 кв. м в новостройках премиум-класса — 480 тыс. руб. за 1 кв. м при бюджете от 8,6 млн до 340 млн руб.
Донской – один из самых престижных районов Москвы, считает генеральный директор компании «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Здесь есть зеленая набережная Москвы-реки, Воробьевы горы, тут располагается Академия наук, доступны многочисленные скверы и бульвары и один из крупнейших парков центра Москвы — Нескучный сад, который, в свою очередь, соединяется с парком Горького.
«Соседство с крупнейшим рекреационным комплексом в центре Москвы – Нескучным садом, Воробьевыми горами, Парком Горького и парком «Музеон», объединенными в единую парковую зону, – определяет высокий статус жилого комплекса. Небоскребы с таким исключительным соседством можно найти разве только на Манхэттене, рядом с Central Park»,
– говорит Максим Блажко, идейный вдохновитель проекта и руководитель девелоперской компании GORN Development.
Амбициозный проект органично впишется в существующую застройку, а район приобретет яркую достопримечательность.