Этой осенью для рынка вторичного жилья Московской области закономерностью стал стабильный рост цен. Причем, это происходило на фоне значительного увеличения объемов предложения.
По наблюдениям аналитиков, наиболее значимый рост произошел в так называемом среднем поясе Подмосковья. Увеличение цены за однокомнатную квартиру здесь достигло 1,2 %, за двухкомнатную – 1 %. Эксперты связывают это с постепенным «вымыванием» с рынка объектов, которые пользуются наибольшим спросом среди потенциальных покупателей.
Данный фактор приобретает особое значение именно для среднего пояса, так как в первом поясе, серьезную конкуренцию вторичному составляет первичный рынок, то есть квартиры в новостройках. Но чем дальше от столицы, тем меньше встречается новых объектов, что повышает востребованной квартир старого жилого фонда. В общем-то, по той же причине, на территории дальнего Подмосковья наблюдается уменьшение объемов предложения и снижение цен на жилье вторичного рынка.