Правильно обходиться с ипотекой могут не многие. Чтобы у людей не возникало проблем в дальнейшем, есть несколько простых секретов, которые помогут сделать кредит на квартиру максимально выгодным для себя. На сайте https://etagikrasnodar.ru/ipoteka/ в Краснодаре каждый желающий может ознакомиться с вариантами ипотеки.
Первоначальный взнос
На размер ставки по ипотеке часто влияет первоначальный взнос. Если внести 20-30% от суммы необходимого кредита, то пользователя ждут выгодные ставки. Если взнос еще выше, то это не влияет на условия займа, однако процесс подачи заявки становится проще.
Большая сумма взноса может стать причиной отказа банка, так как финансовым учреждениям не выгодно давать небольшие суммы кредита.
Схемы платежей
На сегодняшний день есть 2 схемы погашения кредита – дифференцированная и аннуитетная. Последняя схема подразумевает под собой оплату равными платежами на протяжении всего срока кредита. В платеже учитывается часть основного долга и процент, начисляемый ежемесячно.
Дифференцированная схема не так популярна, как аннуитетная и есть она всего в нескольких банках России.
Выгодные способы погашения
Безусловно, если быстрей выплатить кредит, процентов будет начислено гораздо меньше. Если заемщик вносит большую сумму, банки предлагают сократить срок кредита или же уменьшают платеж.
Профессионалы советуют делать выбор в пользу уменьшения платежа, а сумму взноса не менять. Важно оплачивать обязательный платеж, а остаток можно использовать на досрочное погашение долга. Это поможет гораздо легче и быстрее рассчитаться с долгом в банке.
Что касается срока оформления ипотеки, то лучше всего выбирать длительный. Оптимальным сроком является погашение кредита до 7 лет. Это отличный баланс между общей переплатой и нагрузкой на каждый месяц. Так пользователь может вносить минимальный платеж, но при этом человек будет платить чуть больше денег, чем прописано в договоре.
В основном финансовые учреждения предоставляют своим клиентам срок от 1 до 30 лет на ипотеку. Банку выгодна долгосрочная ипотека, так как пользователь платит проценты за нее.
Также важно перед тем, как брать ипотеку, ознакомиться с условиями, которые предоставляет тот или иной банк. По каждому клиенту могут предоставляться индивидуальные варианты выплаты денежного займа.
Обратившись за помощью в специализированные компании, которые сотрудничают с банками России, пользователя ждут выгодные предложения.